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揭秘!东莞财富密码,一个热词:西平资产
发布日期:2021-08-13 | 浏览次数:171 | 返回列表

东莞财富的密码,有一个热词:西平资产。


但凡沾上,在东莞人眼中,就可躺赢。


有西平资产的人,琢磨着“如何扩大自己的西平地盘”。


没有西平资产的人,更是想尽办法挤进这片新贵之地。


它的缘起,还要从一路之隔、独一无二的东莞国际商务区——东莞CBD说起。


图片 1.png 

东莞CBD 区位图


CBD资产不为时势左右,超乎寻常的保值增值能力,已被各大城市证明。


上海的陆家嘴、广州的珠江新城、深圳的前?!?/span>


不管楼市风云如何波动,CBD内的资产岿然不动,屹立不倒。


CBD建设,比想象中要快



东莞CBD在哪里?


看下图红色区域,以西平地铁站为坐标的话,沿东莞大道东侧,北至三元路,西站宏图路,南到环城路。


这2.14平方公里的土地,就是东莞未来30年的城市心脏。


这里就是东莞的珠江新城!


图片 2.png 

东莞政府已为CBD的发展,铺垫了近20年的时间。


2019年10月,东莞CBD正式启动全球招商。


自此,苏醒的CBD,就以肉眼可见的速度,迅速成长。


2020年8月,东莞CBD第一批土地顺利完成出让。


2021年1月,一号基坑、中心公园,以及市政基础设施项目,集体开工。


图片 3.png

东莞CBD中心公园效果图


CBD最高级的规划,就是高规格的中心公园。


看上方规划图,这块面积高达22.5万㎡的绿地,是不是很有曼哈顿中央公园的既视感。


站在这里,展望东莞未来,绝对值得大胆想象。


西平资产,就成为寄托想象的最佳载体。


想象的本质是躺赢


从城市功能上说,CBD第一特征是高大上。


高大上之下的肌理,才是赋能城市未来的本质。


这里200米以上的高楼,多达19栋。


最高建筑达499米,东莞的制高点,无人能比。


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这座注定要写入东莞城市历史的建筑,已在酝酿中,预计明年就会破土而出。


对拥有西平资产的人来说,不久的将来,紧靠他们资产的就是东莞最高楼、万象城级别的奢侈品汇聚地、每天出入总部大楼和五星级酒店的商务精英……


想想都能笑醒,这些写入政府规划的摩天大楼,就是他们的垂直印钞机,是让他们每天都能躺赢的密码。


在CBD的加持下,南城房价引领全市。


今年上半年,全市3镇街房价破4万,南城以均价44929元/㎡位居第一,涨幅高达52%,全市第一。


从2019年开始,南城的飙涨之路,感受最深、受益最大的就是西平的业主们。


众所周知,西平是南城的CLD,与一路之隔的CBD相辅相成。


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二手房价,直接印证了西平资产的价值。


“我住西平”,这四个字,成为东莞新贵身份的象征。


西平站旁的新中银金色华庭,近期成交单价高达48815元/㎡。


2012年这里新房均价才9000元/㎡,9年涨幅高达442%。


明星盘东骏豪苑,今年成交价高达54894元/㎡,10年涨幅超500%。


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数据最能说明实力,这就是拥有一套西平资产的诱惑力。


“我住西平”的另一层含义就是,每年至少有三四十万的资产收入,稳稳的躺赢。


西平资产,湾区级布局


站在湾区高度看西平资产,它一样经得起360°的考验。


打开东莞地铁规划图,线路最密集的地方就在这。


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东莞首条地铁R2线,莞惠城轨都择址西平,平时出行可乘坐地铁、城际、公交车等多种交通设施。


东莞CBD打造“地上、地面、地下”三维的立体网络,目前已确定3条地铁线,1条城轨,5大站点的规划。


4条轨道线:地铁2号线(已通车)、6号线(规划中)、8号线(规划中)、莞惠轻轨(已通车);


5大站点:西平站(含西平西站,已使用),商务中心站、商务北站、商务南站、宏图站(规划中)。


地铁R2线西平站(已开通),北上可达东莞火车站,对接广深铁路;南下可达虎门火车站,对接广深港高铁。


还有莞惠城轨,与佛莞城轨组成广惠城轨。


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从西平西站出发能快速畅达广州、深圳多个核心地段。


西平,早已无缝衔接广深惠三城,成为湾区级枢纽。


今年仅有的机会


看到这里,越发觉得世界不公平。


世界的本质就是不公平。


可光羡慕嫉妒恨是无用的,总还是要留一份理智,向手握西平资产赋能的人学习取经。


然后,大胆寻找属于自己的西平资产。


可惜呀!如今的西平资产,价高、缺货、供不应求。


不仅西平常驻的20万+人口,想继续扩大这里的资产。


那些与西平擦肩而过的人,更想染指。


机会真不多,好在我们有发现的眼睛。


距离CBD直线600米,就有一个西平资产盘。


这也是今年唯一的机会。


它就是西平新地中心。先来感受下它的样子!


图片 9.png 

旁边有市民花园、东骏豪苑、景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、阳光九小、南城政府……妥妥的西平核心位置。


建面约48-75㎡的西平资产,层高约4.5米的灵动空间设计,这将来会被哪些人拥有呢?


西平常驻人口已超20万+,东莞CBD未来将容纳21.04万人。


超20万的高端商务人士,一方面希望事业的进阶与爆发,同时也渴望手里的资产能增值。


两个板块超40万的常驻人口,如此巨大的供需鸿沟。


西平新地中心的登场,注定天生瞩目。


在如此黄金风口,有眼光的顶尖圈层人士自然不能错过。


7月17日,湾区展示中心暨百达翡丽时间艺术展,璀璨绽放,在西平新地中心约定你。


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