东莞财富的密码，有一个热词：西平资产。

但凡沾上，在东莞人眼中，就可躺赢。

有西平资产的人，琢磨着“如何扩大自己的西平地盘”。

没有西平资产的人，更是想尽办法挤进这片新贵之地。

它的缘起，还要从一路之隔、独一无二的东莞国际商务区——东莞CBD说起。

东莞CBD 区位图

CBD资产不为时势左右，超乎寻常的保值增值能力，已被各大城市证明。

上海的陆家嘴、广州的珠江新城、深圳的前?！?/span>

不管楼市风云如何波动，CBD内的资产岿然不动，屹立不倒。

CBD建设，比想象中要快

东莞CBD在哪里？

看下图红色区域，以西平地铁站为坐标的话，沿东莞大道东侧，北至三元路，西站宏图路，南到环城路。

这2.14平方公里的土地，就是东莞未来30年的城市心脏。

这里就是东莞的珠江新城！

东莞政府已为CBD的发展，铺垫了近20年的时间。

2019年10月，东莞CBD正式启动全球招商。

自此，苏醒的CBD，就以肉眼可见的速度，迅速成长。

2020年8月，东莞CBD第一批土地顺利完成出让。

2021年1月，一号基坑、中心公园，以及市政基础设施项目，集体开工。

东莞CBD中心公园效果图

CBD最高级的规划，就是高规格的中心公园。

看上方规划图，这块面积高达22.5万㎡的绿地，是不是很有曼哈顿中央公园的既视感。

站在这里，展望东莞未来，绝对值得大胆想象。

西平资产，就成为寄托想象的最佳载体。

想象的本质是躺赢

从城市功能上说，CBD第一特征是高大上。

高大上之下的肌理，才是赋能城市未来的本质。

这里超200米以上的高楼，多达19栋。

最高建筑达499米，东莞的制高点，无人能比。

这座注定要写入东莞城市历史的建筑，已在酝酿中，预计明年就会破土而出。

对拥有西平资产的人来说，不久的将来，紧靠他们资产的就是东莞最高楼、万象城级别的奢侈品汇聚地、每天出入总部大楼和五星级酒店的商务精英……

想想都能笑醒，这些写入政府规划的摩天大楼，就是他们的垂直印钞机，是让他们每天都能躺赢的密码。

在CBD的加持下，南城房价引领全市。

今年上半年，全市3镇街房价破4万，南城以均价44929元/㎡位居第一，涨幅高达52%，全市第一。

从2019年开始，南城的飙涨之路，感受最深、受益最大的就是西平的业主们。

众所周知，西平是南城的CLD，与一路之隔的CBD相辅相成。

二手房价，直接印证了西平资产的价值。

“我住西平”，这四个字，成为东莞新贵身份的象征。

西平站旁的新中银金色华庭，近期成交单价高达48815元/㎡。

2012年这里新房均价才9000元/㎡，9年涨幅高达442%。

明星盘东骏豪苑，今年成交价高达54894元/㎡，10年涨幅超500%。

数据最能说明实力，这就是拥有一套西平资产的诱惑力。

“我住西平”的另一层含义就是，每年至少有三四十万的资产收入，稳稳的躺赢。

西平资产，湾区级布局

站在湾区高度看西平资产，它一样经得起360°的考验。

打开东莞地铁规划图，线路最密集的地方就在这。

东莞首条地铁R2线，莞惠城轨都择址西平，平时出行可乘坐地铁、城际、公交车等多种交通设施。

东莞CBD打造“地上、地面、地下”三维的立体网络，目前已确定3条地铁线，1条城轨，5大站点的规划。

4条轨道线：地铁2号线（已通车）、6号线（规划中）、8号线（规划中）、莞惠轻轨（已通车）；

5大站点：西平站（含西平西站，已使用），商务中心站、商务北站、商务南站、宏图站（规划中）。

地铁R2线西平站（已开通），北上可达东莞火车站，对接广深铁路；南下可达虎门火车站，对接广深港高铁。

还有莞惠城轨，与佛莞城轨组成广惠城轨。

从西平西站出发能快速畅达广州、深圳多个核心地段。

西平，早已无缝衔接广深惠三城，成为湾区级枢纽。

今年仅有的机会

看到这里，越发觉得世界不公平。

世界的本质就是不公平。

可光羡慕嫉妒恨是无用的，总还是要留一份理智，向手握西平资产赋能的人学习取经。

然后，大胆寻找属于自己的西平资产。

可惜呀！如今的西平资产，价高、缺货、供不应求。

不仅西平常驻的20万+人口，想继续扩大这里的资产。

那些与西平擦肩而过的人，更想染指。

机会真不多，好在我们有发现的眼睛。

距离CBD直线600米，就有一个西平资产盘。

这也是今年唯一的机会。

它就是西平新地中心。先来感受下它的样子！

旁边有市民花园、东骏豪苑、景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、阳光九小、南城政府……妥妥的西平核心位置。

建面约48-75㎡的西平资产，层高约4.5米的灵动空间设计，这将来会被哪些人拥有呢？

西平常驻人口已超20万+，东莞CBD未来将容纳21.04万人。

超20万的高端商务人士，一方面希望事业的进阶与爆发，同时也渴望手里的资产能增值。

两个板块超40万的常驻人口，如此巨大的供需鸿沟。

西平新地中心的登场，注定天生瞩目。

在如此黄金风口，有眼光的顶尖圈层人士自然不能错过。

7月17日，湾区展示中心暨百达翡丽时间艺术展，璀璨绽放，在西平新地中心约定你。